很多朋友对房产纠纷律师咨询，房产纠纷还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
一般来说，房产纠纷后处理的原则是，当事人有约定的，就按照约定；没有约定的，按照法律法规的规定处理。
(1)协商解决：争议各方自行协商，在平等互利、合理补偿的基础上妥善解决；主要依据当事人之间订立的合同协商解决双方争议房产纠纷。争议双方协商解决不成的，可以根据争议的性质和法律关系，向行政机关投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
(2)行政机关依职权处理：争议双方中的一方向行政机关投诉后，行政机关按其职权范围受理投诉，并依据有关法律、行政法规和规章作出行政处理决定。当事人对行政决定不服的，可以提起复议或者行政诉讼。除最终复议外，必须在收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出，就可以执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
(3)仲裁或诉讼解决：争议不属于行政管理权限的，当事人可以申请仲裁或提起民事诉讼。必须有约定的仲裁协议才能申请仲裁。如果没有约定，就不能申请仲裁。只能提起民事诉讼。仲裁制度是终局的。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
房产诉讼需要注意什么？首先，根据《民事诉讼法》“谁主张，谁举证”的原则，提起不动产诉讼时，应当提出明确的请求。围绕这些诉讼请求向人民法院出示有效证据。比如因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书、给居民造成财产损失的客观证据材料等。如果房屋质量不符合合同和开发商的承诺。
其次，当事人不服法院一审判决的，可以在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如仍不服二审判决，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内申请再审；或者依照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，请求检察机关依法提出抗诉。
第三，为保证判决的顺利执行，当事人可以根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，根据《民法总则》关于诉讼时效的规定，当事人提起不动产诉讼时，必须在法律规定的3年诉讼时效内提起，以免丧失诉讼权利。
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