上海房产税实施细则 2018（上海房产税实施细则）

很多朋友对上海房产税实施细则 2018，上海房产税实施细则还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.财产税税率：

对于个人住房房产税税率的确定，适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房销售均价2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4%。上海市统计局每年公布去年新建商品住宅的平均销售价格。

2.税务区域：

给予本市户籍居民家庭人均60平方米免税住房面积(指住房建筑面积)。剔除面积，共同计算的家庭住房总面积为该家庭新购住房面积加上其他住房面积之和。

3.房产税征收对象：

上海市居民在上海新购且属于居民第二套及以上住房(含新购二手存量房和新建商品房)；非本市户籍家庭新购的住房。

上海房产税缴纳流程1。如实填写房产税申报表。

2.提交房地产交易合同(含新建商品房房屋交接书)、新购住房契税完税证明、购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明、户主及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请包含在户主的提供中)等资料。

3.接收《原有住房信息查询申请表》，向住房情况信息部门查询原住房情况，并将获得的原住房书面查询结果发送给主管税务机关。

4.主管税务机关在收到购房人提供的原住房书面查询结果后10个工作日内，根据核查结果向购房人开具《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可以根据需要，会同住房保障、房管、交通建设、国土资源规划、公安、民政、人力资源和社会保障等部门对购房人提供的相关资料进行审核。

5.此外，纳税人应于每年12月31日前，凭有效身份证件原件自行向主管税务机关申报纳税，足额缴纳当年应纳税款。未按时足额缴纳的，从次年1月1日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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