很多朋友对深圳购房限购政策2022，深圳 购房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.深户和成年单身人员(含离异人员)须在本市落户满3年，并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，方可购买商品住房。
2.夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起3年内购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。
3.非深户和成年单身人员(含离异人员)在提供购房证明之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明后，方可购买商品住房的规定继续执行。
深圳买房注意事项1。基本“五证”齐全。
要查开发商有没有商品房预售许可证，有没有预售许可证。一般开发商还会有房地产开发许可证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等五证。买房的关键是能不能拿到房产证。
2.有效的相关证明文件。
如果是购买期房(在建、未完工、无法交付使用的房屋)，要查看开发商是否有预售许可证，确认所购房屋属于预售范围；购买现房时，要查看开发商是否有该房屋的大产权证(预售许可后取得，即期房已变现)和新房的大产权证。而且要查看其营业执照和开发资质证书，注意这些文件中的单位名称是否一致。
3.买期房的时候，要确定条件和期限。
对于期房来说，因资金不足而延迟交房，甚至无法交房是常有的事。如果没有标准文本，那么开发商就会在合同上大做文章，这对购房者极为不利。比如只标明完工日期，没有发货日期；使用“水电安装后，质量合格，小区配套完善”等一些模糊的词语。因此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。
4.房屋质量检查。
签合同的时候要核对《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，把《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，查看质量问题开发商是否负责。
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