导读很多朋友对小产权房屋能买卖吗，小产权房屋还不了解，今天小绿就为大家解答一下。比较现在市面上的小产权房。所以很多人会铤而走险去买小产...
很多朋友对小产权房屋能买卖吗，小产权房屋还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
比较现在市面上的小产权房。所以很多人会铤而走险去买小产权房，但是你知道具体的风险吗？我来告诉你是什么小产权房屋。小产权房屋可买可卖？
是什么小产权房屋
产权是国家发的。开发商办理合法项目开发手续后，办理土地出让手续，按规定向国家上缴土地出让金和使用税，国家向开发商发放土地使用证和预售许可证。这样的房子叫大产权房。
小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的集体土地上建造的房屋，或者是农民自己建造的商品房。小产权房只是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。小产权房是指产权证由乡镇政府而非国家颁发的房产。所以小产权实际上是乡镇产权，不构成真正的法定产权。
小产权房屋可买可卖？
随着房价的步步攀升，很多买不起高价商品房的购房者都把目光投向了小产权房屋出售。严格来说，小产权房是不能随便买卖的。作为一个不是集体成员的外人，买小产权房是有风险的。
小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。人们在支付房价后无法取得合法财产，因此无法确定房屋的所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。万一房屋拆迁，依法不能补偿。
小产权房虽然购买价格高，但产权问题多，要冒巨大风险。有意购买小产权房的购房者，需要对风险和收益做出自己的选择和判断，做出正确的决策。以上文章是关于什么是小产权房，小产权房屋可买可卖，希望能给有需要的人提供帮助。
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