很多朋友对2手房贷款做面签要打首付款到银行吗，2手房贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.借款人与卖方确定房价，然后签订购房合同，支付首付款；
2.借款人携带相关材料到银行申请二手房贷款；
3、银行调查材料，然后让工作人员到指定的评估机构对房屋进行评估；
4.银行批准贷款；
5.批准后，借款人与银行签订合同；
6.借款人与出卖人办理房屋过户手续，再由借款人办理抵押登记。
购买二手房贷款注意事项1。明确双方在贷款时的义务和责任。在合同中明确约定双方在办理贷款手续过程中的义务，以分清责任。无论贷款手续由谁负责办理，买卖双方需要提供的资料清单、提供资料的期限以及不能按时提供资料的违约责任都要在合同中约定。这样购房者如果不能按时拿到贷款，就可以依据合同追究责任人的违约责任。
2.明确未批贷款如何处理。在合同中明确约定了未批准或批准的贷款金额和期限未达到购房者预期要求时如何处理。建议买卖双方在合同中约定以下内容：如买受人已在合同规定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按照买受人申请的贷款金额和贷款期限发放贷款的，双方签订的二手房买卖合同解除，全额退还买受人已付房款， 无利息还款，即贷款不能作为解除合同的条件，不承担违约责任。
3.签约前充分了解自己的支付能力和银行贷款政策。购房者在签约之初一定要充分了解自己的支付能力和银行的信用情况。如果中介公司承诺买方可以在现有备件下获得贷款，必须做出书面承诺或在合同条款中体现。
4.每月还款额要根据自己的能力。借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济状况和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入和支出进行预测，避免出现无法足额还款的困境。
5.选择合适的贷款银行。对于借款人来说，如果买二手房，可以选择自己的贷款银行。贷款银行提供不同类型的服务，不同的收费标准，对借款人的不同要求，以及不同的贷款额度和最长贷款期限。借款人可以根据自己的实际情况，选择服务好、收费低、手续简单快捷的贷款银行。
6.选择适合自己的还款方式。目前商业贷款个人住房贷款还款方式主要有两种：一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。前者10月份月供不变，多缴利息递减，本金递增；后者每月还款额不同，但每月偿还本金相等，利率降低。等额本息还款法的好处是借款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭开支，而等额本金还款法更适合那些在还款初期还款能力较强，想在还款初期还一大笔钱以减少利息支出的人。一般来说，平均资本法偿还给银行的利息比等额本息法少。
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