导读很多朋友对lpr利率影响房贷吗，lpr利率对房贷影响还不了解，今天小绿就为大家解答一下。LPR下降对房贷的影响主要是利率也可能下调，可以降...
很多朋友对lpr利率影响房贷吗，lpr利率对房贷影响还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
LPR下降对房贷的影响主要是利率也可能下调，可以降低利率。但需要注意的是，只有选择执行浮动利率的商业贷款才会受到影响，因为商业贷款利率是在相应期限的LPR基础上加点形成的。如果选择实行浮动利率，会有一个重新定价期。当重新定价日到来时，新的利率将按照最新的LPR报价计算，然后在下一期执行(重新定价期至少为一年，重新定价日可以是1月1日或贷款发放日)。
如果商业贷款选择执行固定利率，则在合同签订并成功发放贷款后，无论LPR如何调整或变化，利率将根据合同保持固定。
如果是公积金贷款，利率与LPR无关，而是执行央行贷款基准利率。只有当中国人民银行调整贷款基准利率时，房贷利率才会相应变化，次年1月1日起执行新利率。
lpr自转换和银行自动转换有区别吗？股票浮动利率抵押贷款客户自己将利率定价基准更改为LPR，这不同于银行默认调整为LPR定价。
因为客户主动操作转换后，如果想转换成固定利率，将不被允许，转换只能进行一次。但如果客户不操作转换，银行默认调整为LPR，如果客户对转换结果有异议，也可以在规定时间前申请转换回来。
但是，调回来之后就改不了了。比如中国建设银行规定注销申请只能办理一次。客户申请取消和恢复原合同的基准利率浮动定价方式后，不能再申请转换为LPR或固定利率。
客户操作转换时，需要考虑清楚。例如，如果他认为合同执行利率不低，并且他认为LPR未来很可能会下降，那么在新利率可能低于原合同利率的情况下，他可以操作转换到LPR。当然，早在2020年8月31日，大部分银行都会将批量转换范围内未转换的存量浮动利率房贷统一调整为LPR定价。
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