很多朋友对租房中介费怎么算，中介费怎么算还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
交易总价不足10万元(含10万元)的按2%收取代理费；成交总价10万元至100万元(含100万元)按1%收取；交易总额100万元以上收取0.5%。055-79000第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供居间服务，委托人支付报酬的合同。
通过中介买房需要注意什么？1.明确中介公司的名称和长期营业地址。
注意中介公司的地址是否与你注册拜访的店铺地址在同一个地方或同一个小区，向周围人了解公司的经营和口碑，防止做空公司作弊。
2.小心付房款。
购房者要注意先签合同，然后才能交定金。通过中介买房一定要多加注意。房子的价格，付款方式，房子里的东西都要确认。房产中介一般只会说重新谈判之类的其他话，让你安心，赶紧签字。所以需要注意的是，钱一旦交了，就没有了制约房产中介的砝码。
3.看中介收费是否合理。
正规中介公司收取的费用要按照国家相关政策规定明码标价，按规定收取，不得乱收其他费用，并按规定提供正式发票。
4.明确中介公司的服务项目。
中介公司的服务包括：提供房产信息、实地看房、核实房屋真伪、起草合同、协助网签、协助面签、协助房屋产权过户等。
5.最好直接和卖家面对面协商，避免中介之间哄抬价格。
为了防止不法中介故意抬高房价牟利，需要充分了解卖家的委托价格，最好在中介的组织下直接与卖家协商。
除了房价，还需要明确交易税费的承担，对中介佣金要明确佣金价格、服务内容、佣金金额，并需要对交易失败后的佣金返还做出约定。
6.不要轻信中介的片面之词。
购房者要注意不要轻易相信中介的片面之词，要上网或通过熟人打听房屋的信息和价格，找各种途径全面了解。
7.不要把房款交给中介。
目前二手房交易中，买卖双方要当面支付房款，中介只是履行监管职能。有的中介工作人员经常用各种方法劝说客户将房款交给中介，但房款一旦交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，为公司牟利占用、挪用客户房款，有的中介占用客户房款2到3个月，给买卖双方都带来很大不便。
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