导读很多朋友对住宅小区容积率高好还是低好，住宅小区容积率还不了解，今天小绿就为大家解答一下。房屋的容积率也叫建筑面积毛密度，是指规划建...
很多朋友对住宅小区容积率高好还是低好，住宅小区容积率还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房屋的容积率也叫建筑面积毛密度，是指规划建设用地范围内所有建筑面积与规划建设用地面积的比值。当然，其他附属建筑也包括在内，但需要说明的是，面积无法计算的附属建筑不包括在内。
地积比率1的影响。容积率过高，地块绿化会变少。
如果一个小区的容积率高，就意味着建筑的占地面积会更大，所以小区的绿化面积会减少。建筑间距过近、道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区的通病。比如建筑密度过高，建筑间距可能会减小，日照、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度也会降低。
2.容积率太高的话，住宅会很拥挤。
如果一个居住区的容积率高，说明居住在该居住区的人多，高密度的人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大的压力。比如电梯需要排队，健身需要排队等等。休闲娱乐设施供不应求。同时，频繁使用会加剧这些设施的老化。
不同的住宅地积比率大小1。高档独栋别墅一般容积率低于0.3；
2.独栋别墅，一般容积率为0.3 ~ 0.5；
3.双排别墅、联排别墅一般容积率在0.5 ~ 0.8；
4.所有的项目都是多层的。一般0.8~1.2的容积率比较合适；
5.如果是多层和小高层的组合项目，一般容积率1.2~1.5比较合适；
6、多层小高层项目，一般容积率1.5~2.0比较合适；
7.小高层项目一般容积率为2.0 ~ 2.5；
8、小高层二类高层项目(18层以内)，容积率一般为2.5 ~ 3.0；
9.高层项目(建筑高度100m以内)，容积率一般为3.0~6.0。
10.摩天大楼项目的容积率通常在6.0以上。
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