电梯房公摊面积不能超过多少（电梯房公摊面积）

很多朋友对电梯房公摊面积不能超过多少，电梯房公摊面积还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.电梯房公摊面积国标电梯机房6层及以下的，公摊面积一般为8%至12%。

2.电梯房公摊面积国标如果电梯间为7至12层，公摊面积一般为10%至15%。

3.电梯房公摊面积国标电梯机房13层及以上的，公摊面积一般为14%至24%。

房子的公摊面积怎么算？公摊面积是共用共用建筑面积的简称，是指所有产权共有或使用的共用建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共大厅、走廊、值班门卫、服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积、建筑与公共建筑之间的隔墙、外墙(山墙)、分摊计入室内建筑面积。

常见的多层住宅，在没有地下设施、商铺、架空层的情况下，分摊系数在10%-15%左右。对于带电梯的小高层住宅，分摊系数约为15%-20%；高层住宅相对高一些，大概20%-25%。签订购房合同时，会在合同中注明房屋分摊系数的范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部门的测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

建筑面积=套内建筑面积分摊面积；

分摊面积=分摊系数*套内建筑面积；

分摊系数=共有分摊公共面积/(套内建筑面积*总套数)；

套内建筑面积=套内使用面积、墙体面积、阳台面积。

普通住宅的一般公摊比：

多层：8335415%，小高层：10335420%，高层：15335430%。

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