导读很多朋友对商住公寓过户费怎么算，商住公寓还不了解，今天小绿就为大家解答一下。商住公寓表示该房屋为公寓，不仅可以居住，还可以作为公司...
很多朋友对商住公寓过户费怎么算，商住公寓还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
商住公寓表示该房屋为公寓，不仅可以居住，还可以作为公司或办公室工商注册的注册地。但是，其实要看开发商前期的申请和审批。对于一些不能认定为住宅或商业的住宅、房屋性质，一般不允许工商登记。
是公寓吗？公寓不是房子。它们有着根本的不同：
1.公寓通常供多个家庭或多人使用，而住宅则供一个家庭使用。
2.公寓为商业公用设施，土地使用年限50年。不能动户口。住宅公用设施按民用计算，土地使用年限为70年。
3.公寓缴纳的税费和土地出让金高于房子，所以公寓的售价略高于房子。
4.公寓的共同特点是位于中心区域，一般以小户型装修的形式出现。普通住宅一般以家庭居住为主，以2室3室为主，质量档次不同。
公寓和商住楼的区别1。定义上的区别。
公寓：道，住宅地产的一种形式，在商业地产的投资志。每层都有几个房间和公共走廊、厕所、卫生间，可以用来出租办公室和住宅。
商住两用建筑：指商住两用的综合性建筑。一般商住楼首层(或几层)为商场、商铺、商业，其余为住宅。
2.产权的差异。
公寓：根据户型不同，产权也不同。住宅公寓的产权是70年，商业公寓根据用地性质是四五十年，酒店式公寓是40年。
商住：商住用地性质为综合用地。根据国家土地法，综合用地使用权50年。
3.建设主体不同。
公寓是商业地产投资中住宅地产的一种形式。建设主体是房地产开发商，用于出租或出售。
商住建筑：商住建筑不划分建筑主体。不仅开发者可以构建，非开发企业和个人也可以构建。没有要求必须出售它们。
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