很多朋友对购买小产权房合同无效后怎么处理，购买小产权房合同还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.合同双方的信息要清楚。
双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。有委托代理人的，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话。
2.目标要明确。
在房屋买卖合同中，标的是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置，要买卖的房屋面积等。应分别注明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积。另外，房子是现房还是高级房，房子的配套设施和维修标准也要说明。
3.预订房屋的价格和付款时间。
大部分新房都是按照待买卖房屋的建筑面积来计算房屋价格，即每平方米建筑面积的约定售价为人民币，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋需要支付的价格。有时候二手房买卖直接规定每套房子或者每套房子要支付的价格。合同中应列出付款时间表，根据该时间表，买方将向卖方支付每一期的货款。
4.交货周期。
卖方要在某个日期之前将房屋交付给买方，所以要约定交付期限！
5.权利保障。
购房者应要求卖方保证房屋交付时没有产权纠纷和财务纠纷。如果有，卖方将承担全部责任。
6.合同双方认为应当约定的其他事项。
如房屋保修责任、物业管理、小区公共设施等。小产权房没有房产证，交易时容易出问题，无法上市。如果一定要买的话，小产权房买卖一定要注意细节。
买小产权房网签需要提供哪些材料？1.一般双方签订合同时，要注意小产权房的开发主体是否合法。城中村土地开发的主体可以是村民、农村集体经济组织依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。
2.看有没有拿到国有土地使用证。购房者在购买之前，需要确定房屋是否应该已经取得国有土地使用证。根据相关规定，城中村的开发用地必须由市土地整理储备中心作为国有土地征收，实现土地性质的改变。
3.看看有没有整顿房地产市场的风险。根据现行法律，宅基地以上的房屋不允许出售给城镇居民。宅基地归村集体所有，村民有使用权和继承权，但不能转卖。
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