土地证过户费用高吗（土地证过户费用）

很多朋友对土地证过户费用高吗，土地证过户费用还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.土地出让的，应当在国土部门缴纳制作费用、权属调查费、土地交易服务费、前期手续和测绘费用。

2.划拨土地的，应当在国土部门缴纳生产成本、权属调查费、土地交易服务费、前期手续和测绘费用。

土地证过户有哪些手续？1.签订土地合同后，买受人应与原土地证使用者签订土地出让合同，然后携带身份证原件及复印件、房产证(复印件)、土地证原件、合同、房屋转让契税发票等材料到土地管理部门下属的测绘公司申请测绘。

2.测绘公司验收后，测绘公司凭上述资料进行现场勘测，计算数据，发放新的测绘图，缴纳测绘费用。

3.评估公司带上述材料到评估公司申请评估；接受评估后，本公司将勘察现场，调查被评估棕地的等级和剩余使用年限，出具评估报告，支付评估费用。

4.土地管理部门受理上述材料：土地出让合同、身份证、房产证(复印件)、土地证原件、房屋转让契税发票、测绘图、评估报告，到土地管理部门受理窗口申请出让。

5.缴纳税费后，由土地管理部门的工作人员领取土地证进行审批。符合条件的，缴纳相关税费，颁发新的土地证；因为房屋过户的时候已经交了契税，所以土地不重复征收，只交工本费。但需要注意的是，以下四种情况，国土部门会拒绝办土地证，购房者在买房时要做更详细的勘测。(1)开发商以出让方式取得土地使用权，但未缴纳土地出让金；(2)开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准办理出让手续的；(三)在集体所有的土地上建房；(4)开发商取得的土地使用权受到限制，如抵押、被司法机关查封等。

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