很多朋友对烂尾楼房贷该怎么办，烂尾楼还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
烂尾楼指已办理土地规划手续，但项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼是多方面原因造成的，如在建楼盘开发商破产、工程涉及经济纠纷、违法行为导致工程停工等。
烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目。项目开工后，停工一年以上的房地产项目，都是开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷所致。烂尾楼的存在不仅破坏了城市的形象，也浪费了大量的土地资源，给居民生活带来了诸多不便。
烂尾楼是由多种原因造成的，如房地产开发商破产、项目涉及经济纠纷、建设资金不足、开发商违法行为等导致项目停工。大部分是因为资金链断裂，项目烂尾，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。
烂尾楼怎么处理？1.大多数购房者在买房时都会选择贷款。如果贷款的房子是烂尾的，就会有产权问题。因此，我们不得不通过法律途径保护自己的合法权益。一旦确定房屋所有权属于自己，就可以找相关手续请求房管局办理房产证。
2.可以和小区业主一起获得法律支持。如果购买的房子只有烂尾的可能，你可以给开发商更多的时间去筹集足够的资金，完成项目，可以减少购房者的损失；如果开发商资不抵债，宣布破产，开发商的财务将被法院拍卖，根据破产法，购房者可以从房地产公司获得赔偿。
如何避免买“烂尾房”
1.仔细检查开发商的五证：
我们所说的“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。买“五证”齐全的房子，不仅有利于规避购买风险烂尾楼，还有利于产权证的后期办理。
2.检查开发商的营业执照原件：
有正规营业执照的开发商开发的房地产项目，会让购房者在后期交易中放心购买。很多开发商提供复印件，但是复印件很容易造假，所以购房者一定要要求看营业执照原件。还可以在全国企业信用信息公示系统上查询营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等信息的真实性。
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