很多朋友对北京房价首付款，北京房价首付还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房首付款比例不低于40%(自住商品房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不得低于50%；购买非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。
买房要注意什么1。买房注意查看房产五证。
看楼盘的时候，确定楼盘的五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售（预售）》。只有五证齐全，才能出售，以免将来交房，损害自身利益。
2.买房的时候注意不要看房价来区分地段的优劣。
地段的优劣只是相对的。区分地段优劣要根据需要进行。如果是自己买房，只要交通通达时间和生活配套能够满足工作场所和日常生活的要求，就不需要花很多钱买在市中心或者交通枢纽。
3.买房时，注意不要以城市功能区来判断配套是否成熟。
现在城市的各种功能区都在不断更新，但是商圈不一定适合买房。商圈只是经济增长点的设定，和买房关系不大。但是很多开发商会把商圈作为楼盘的一大卖点，甚至把它作为房价的利好因素纳入其中。所以买房的时候，不要以城市功能区来判断配套成熟与否。
4.买房要注意所谓的赠品附加值。
现在很多人买房都会把公摊面积考虑进去。为了消除消费者对过度池的担忧，许多聪明的开发商很可能会推出免费池销售的政策；为了消除人们对电梯维护费的担忧，开发商可能还会推出免收几年电梯维护费的策略。但其实这些都是刺激销售政策的短期行为，长期来看意义不大。毕竟不是每个人都呆不了几年。还有一些带装修的房子，会打着家具、电器等旗号。其实预售定价稍微提高一点，就足以把这些支出带入房价。
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