很多朋友对二手房贷款首付多少不用看流水，二手房贷款首付多少还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
按照购房政策，二手房贷款首付不得低于30%。有一二手房按揭贷款，一手房按揭贷款要求首付30%以上。第二套房子，要求首付一般是50%或者60%。
买二手房贷款流程1。确定按揭服务公司及贷款方案：借款人在办理贷款前，需要先与中介确定按揭服务公司，并与按揭服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。
2.查询公积金(如需公积金贷款):借款人与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，由房贷服务公司查询公积金，确定可贷额度和贷款期限。
3.签订房屋买卖合同：借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房子需要在合同签订后过户到所在区的交易中心。
4.准备贷款材料，审核贷款资格：按揭服务公司根据银行的要求协助借款人准备贷款材料，部分房屋需要指定的评估公司进行评估；并且按揭服务公司会进行初步审核。
5.签订贷款协议、公证、保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料提交贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并进行协议公证，收取费用，包括房屋保险等。
6.办理房屋过户、抵押手续：借款人在房屋所在区域的交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回执。
7.办理房产证和抵押证：贷款人的房产证和他项权利证书签发后，抵押服务公司会将您的房产证复印件和他项权利证书原件交给银行。
8.银行放款：银行收到借款人上述两证后，由按揭服务公司向借款人发放贷款额度。
二手房产权须知1。明确房屋产权：购房者从房源信息中选择心仪的房屋，联系产权人实地考察房源情况。在实地走访中，除了考察房屋质量，还要记得查看房屋产权，注意查看房屋产权证、产权人身份证等信息。
2.注意二手房房龄：银行对二手房房龄有严格的规定。如果二手房房龄太老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间合计不得超过30年，有的直接规定二手房房龄不得超过15年。总之，购房者在选房时一定要考虑房龄，以免贷款受到影响。
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