很多朋友对期房退房贷款怎么处理，期房退房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.先和开发商商量，征得开发商同意后，才能退房。向开发商说明退房原因，征得同意后方可申请。
2.你应该把信息提交出去。如果购房人的个人身份证和户口本已经办理了贷款手续，也要和开发商协商。要带上相关合同，他们必须先去房管局注销购房人的购房信息，才能达到退房的目的。
3.然后房管局会在网上公示，说明房子已经退了，然后取消预购登记，才能办理退房手续。
我能看看产房吗？在远期交割合同合法有效的情况下，合同双方应当如期、适当地履行合同义务。在退房群体中，大量购房者要求退房是因为房价跌得太快太多，而且几天后前后房价相差几万甚至几十万，这是他们心理无法承受的。在这种情况下，购房者要求退款或降价补偿是不合理的，开发商没有责任和义务满足这些要求。
但不代表更快的发货就查不出来。产房在特定情况下可以退房。
期房退房的条件是什么？前面说过，期房的购房者一般是不能退房的，但是在以下几种情况下，购房者是可以退房的。
第一，延迟交房。开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，开发商的入住通知迟迟未发。根据现在《司法解释》的规定，开发商经买方催告后，在三个月的合理期限内不履行的，买方有权要求开发商退房，并索要定金或房款利息。
第二，合同无效。该合同无效，因为开发商的手续不全，开发商必须有完整的文件到盖楼和出售房屋。如果开发商的证件不全，那就是违法的，与买家签订的合同无效。由于合同无效，开发商应返还购房人已支付的房款。
三。开发商未经买方同意变更设计。在购房者和开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计前必须征得购房者的同意。否则开发商将构成违约，购房人有权退房。如果开发商改变了户型、朝向、面积等设计。未经购房人同意，购房人可以根据合同约定要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%的。房屋交付时实测面积与签约时暂测面积误差比绝对值超过3%的，购房人可以要求退房并要求返还利息。
5.房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量影响正常居住使用，购房人可以要求开发商退房并赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构按照有关规定进行复验。
不及物动词该房屋产权不清。如抵押、查封或其他经济纠纷。
七、存在合同诈骗等其他问题。开发商将房屋出售前抵押，或者出售给购房人后，将房屋抵押给他人。购房人发现后，可以起诉认定购房合同无效，要求退房。另外，导致购房合同无效的常见情况是开发商未取得预售许可证；未经其他共有人书面同意，该房屋为共有财产；房屋权属有争议，司法、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的。
八、延期房屋所有权登记。根据买卖合同的约定或者法律规定，房屋所有权登记应当在一年以上完成
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