上海买新房要交哪些税（买新房要交哪些税）

很多朋友对上海买新房要交哪些税，买新房要交哪些税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.契税：对90平方米及以下的普通住房，且该住房属于少房家庭的，减按1%的税率征收契税，90-144平方米的普通住房减按1.5%征收，超过144平方米的减按3%征收，非住房减按3%征收。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。

2.印花税：总房款的0.05%，一般和首付款一起交，让开发商统一办理合同登记和房产证。

3.大修基金：大修基金占购房款的2%-3%，是公共设施和共用设备(涉及房屋的共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。).收费方式为：不含电梯：总房价 2%含电梯：购买新房应缴纳总房价 3%，部分试点楼按每平方米50 ~ 60元收取。

4.抵押登记费：80元/户。

5.权证印花税：5元/户。

6.保险费：财产保险费=总房价年费率寿命系数。保险费一次付清。

买新房的流程是怎样的？1.买房准备：

购房者在准备买房时，不仅要了解购房政策，还要了解自己的购买能力。

2.看房选房：

购房者需要进行实地看房和选房。在看房和选房的时候，他们首先要确定自己要去哪个区域买房，然后可以在网上搜索该区域的楼盘，看看自己更喜欢哪个小区。

3.签署合同：

确定了你要买哪套房子之后，购房者需要签订认购书，然后支付一定的定金。交定金的时候，买家要明确定金和订金的区别。押金可以退但是押金不能退。

4.选择付款方式：

签订合同时，购房者需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款，也可以选择贷款买房。

5.家政和房屋检查：

签完合同，交完款，购房者就可以等着收房验房了。购房者验房时，需要看房产是否符合交房条件，与交房相关的材料、证件是否齐全。

以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站