首套房契税可以退税是真的吗（首套房契税）

很多朋友对首套房契税可以退税是真的吗，首套房契税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.房屋所有人需要提供无房证明，在没有房贷记录的情况下可以享受首套房购买和契税优惠。

2.同时，个人购买普通住房作为家庭唯一住房的，减半征收契税；购买房屋面积小于90平方米的，契税税率按1%计算；购买的首套房面积在90-144平方米的，契税税率为2%；购买的首套房面积超过144平方米，契税税率为4%；二套房不论面积在多少，契税都按4%收取。

3.当然，不同地区的税率不同。关于你的具体情况，请咨询当地有关部门。

房产契税怎么交？1.不同的地方有不同的规定。有的地方要求房屋交付前缴纳房屋的契税，有的地方要求合同签订后10天缴纳契税。按照目前主流的操作，期房契税的缴纳时间是：房屋竣工验收交付使用。

2.办理房产证时缴纳契税。契税必须在房屋交付后一年以上缴纳，否则要收滞纳金。相信很多人都很关心这个问题。通常他们在办理房产证的时候，会审批并缴纳契税。其顺序是购房-首付-贷款办理-贷款审批-审批通过-进入交房流程。

3.贷款批下来后，开发商叫你交房。这时候你就需要审批和缴纳契税了。如果不是个人买房，要交印花税，然后就可以开始交房了。这时候就可以拿到钥匙了，大概一个月左右就完成了。交了契税之后，其他费用几乎就没有了。除非是全款，否则需要自己办理土地产权证。

4.首套房为个人住房，面积不到90平方米。契税是总额的1%，面积就是建筑面积，也就是你的笔记本有多大，就是面积有多大。另外车库之类的加起来。

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