很多朋友对地铁公摊面积什么意思，公摊面积什么意思还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
公摊面积和建筑面积不能按区别分类，因为它们不是并列而是附属的，建筑面积由公摊面积和套内面积组成。因为公摊面积的原因，公摊面积带来的收益不会和建筑面积相等，但购房者还是需要为不在公摊面积内的公摊面积买单，所以大多数人对公摊面积深恶痛绝。
三个公共区域的定义。建筑面积。
所谓建筑面积，是指建筑物脚以上外墙(柱)水平投影面积的总和，包括阳台、外廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积分摊面积。简单来说，建筑面积就是你买房时卖出去的面积，最后出现在房本上。分摊面积是指商品房中应当分摊并计入销售面积的公共建筑空间面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
2.游泳池区。
所谓公摊面积，是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼的共用部位的建筑面积。各(单元)商品房的公共建筑面积依法分摊。公共建筑面积包括：电梯井、走廊、管道井、公共门厅走廊、楼梯间、共用墙、设备用房。不同的建筑有不同的公摊面积。
3.室内建筑面积。
所谓套内建筑面积，是指商品房套内建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中套内分摊面积包括套内分摊墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指你自己实际可以使用的面积。一般来说就是地毯面积，也就是可以铺地毯的面积就是你实际可以使用的面积。共有墙面积是指你和邻居共有的那面墙，那面墙所占的面积需要你和邻居平摊。
关于公摊面积需要注意什么？1.池系数。
通常不同建筑形式的分摊系数差别很大。比如7层以下的房屋分摊系数为7%-12%，7-11层以下的房屋分摊系数为10%-16%。所以，买房的时候一定要知道自己的分摊系数，用它来计算分摊面积是否合理。
2.公摊面积不是越小越好。
很多人认为公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，所以选择公摊面积小的房子。但是，公摊面积并不是越小越好。比如电梯间的公摊面积太小，很多人进出就会很拥挤，居住体验极差。所以买房的时候不要刻意追求低公摊，公摊面积合适就好。
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