很多朋友对收房验房要注意哪些细节，收房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
收房有两层意思：一是指中介公司的一种常规操作方法。一是其用现金购买房主要出售的房屋，办理公证手续，然后以较高价格转让，从中获利；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。我们通常说收房一般是指后者。
收房的步骤是什么？1.收到收房通知。
一般会通过以下三种方式通知购房者：
(1)开发商以挂号信的形式发出书面通知：根据之前留下的联系地址，买受人会收到开发商的挂号信，一般包括收房通知，当日流程图收房，收费通知等文件。买方应仔细检查通知的内容收房，并准备好相应的材料，切记：
(2)销售人员电话口头通知：在书面通知没收之前，如果买家急着了解情况，可以直接打电话给销售人员询问情况，如询问收房时间，面积是否有变化，需要缴纳的费用等。
(3)开发商在报纸或网上发布收房信息。
有的开发商会提前在当地报纸或房产网站发布收房信息。所以收房期间，购房者要多关注当地报纸新闻或者房产网上的信息。
2.准备收房的材料
在收房通知书注明的时间内(一般为30天左右)，携带好收房当天所需的全部证件和资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已付房款收据等证件、购房合同等。并前往开发商指定地点(一般为楼盘现场)办理010-3100。
3.审核开发商提供的资料。
购房者在接到通知收房后，要查看开发商的交房手续是否完善。此时，应详细审查“两书一表”的内容和受理部门的印章。如有异议，应立即提出。
4.签署并接受移交表格。
一旦签了入住回执或类似文件，就视为对房屋质量的认可。
收房之前，记得让开发商出示“两本一表”，确定房子已经通过验收，并与购房合同一致。只有文件齐全了，你才能在入住表上签字。住宅质量保证书和有关部门出具的永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证明后。保证项目具备居住条件，也可以志愿收房。
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