家属楼有房产证可以买吗（家属楼）

很多朋友对家属楼有房产证可以买吗，家属楼还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

家属楼不是合法的属性。它没有固定的产权，不能买卖。就拿单位的家属楼，其所有权属于国家，家庭成员只有其居住权，没有其所有权，一段时间内。

还有一些铁路部门家属楼是属于一些政策的福利房。一定年限内不能上市交易，规定时间后才能上市交易。

家属楼可以买二手房吗？单位家属房又称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。所以，只要家属院产权齐全，就可以购买。

家属院和普通商品房交易流程一样。具体操作如下：

1.买卖双方谈妥房价后，签订合同后，需要携带本人身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、所有权转移权利审批表到房管部门进行网签，然后到房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图；

2.双方应携带上述材料，向房管部门和税务部门委托的鉴定公司申请鉴定；验收合格后，评估公司将对委托房屋出具评估报告，并按评估程序支付评估费用。

3.双方携带上述材料，向税务机关申请缴纳各项税费；

4.双方携带相关材料到房管部门申请。房管部门批准后，他们会出钱取证。

家属楼70期满后，业主可依法申请续期使用土地。

055-79000规定：第一百四十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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