导读很多朋友对等额本金还款法的计算公式，等额本金还款法还不了解，今天小绿就为大家解答一下。等额本金还款法表示出借人将本金分配到每个月，...
很多朋友对等额本金还款法的计算公式，等额本金还款法还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
等额本金还款法表示出借人将本金分配到每个月，并清偿前一交易日至当前还款日的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。算法的基本原理是在还款期内等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。
特点等额本金还款法还款期内，贷款总额均分，每月还相同金额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月的还款额会是固定的，但是利息会越来越少，这样贷款人一开始会有较大的还款压力，但是随着时间的推移，每月的还款额会越来越少，很容易根据自己的收入来决定还款能力。这种方法比较适合处于工作巅峰或者即将退休的人。
贷款买房法1。住房公积金贷款
住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，而且住房公积金之间存在利差资金房贷利率和银行存款利率。同时，住房公积金贷款的房贷和保险费用减半。
2.商业贷款
商业贷款也是银行按揭。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%，并作为购房首付款。贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或作为具有足够补偿能力的单位或作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，个人可申请银行抵押贷款。
3.组合贷款
个人住房组合贷款，住房公积金管理的核心可以通过公积金贷款发放，上限一般为10万至29万元。如果购房价格超过这个限额，不足部分必须向银行申请住房商业贷款。这两种贷款统称为组合贷款。组合贷款利率比较适中，贷款额度比较大，贷款人用的比较多。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站