很多朋友对全国新一线城市房价，15个新一线城市房价皆过万还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
【TechWeb】1月7日消息，据中国房价平台显示，15个新一线城市平均单价数据已有6个城市超过2万元/平方米，杭州排名第一，南京第二。中部强省长沙的房价在15个城市中最低，房价收入比最低。
根据2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、Xi安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
杭州第一南京第二
数据显示，15个城市中，6个城市单价超过2万元/平方米，2个城市超过3万元/平方米，分别是杭州和南京，为经济大省省会。其中，2020年10月，南京均价低于杭州，两个月后，均价超越南京，以33862元/居新一线城市之首。
杭州房价高的原因之一是近年来数字经济带动的人口和人才的快速流入。杭州统计局数据显示，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速比上半年提高1个百分点，占GDP的比重为25.5%。相关行业中，电子信息产品制造业增长12.6%；人工智能行业增长10%。
根据2020年4月智联招聘与恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排行榜”，流入杭州的人才中，有28.8%的人去了IT、通信、电子、互联网行业。从人才来源来看，来自上海和北京的人才合计占23.6%。杭州发展需要的人才主要在一线城市，杭州也有能力争取一线城市的人才。
数据显示，2015年至2018年杭州人口增长分别为12.6万、17万、28万、33.8万，逐渐赶超广州、深圳。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增加到1036万人，增加了55.4万人。全年增幅首次超过深圳和广州，位居全国第一。
与此同时，杭州的土地市场也非常火爆。杭州连续多年土地出让收入全国第一。2020年，杭州土地出让金虽然不再排名第一，但也达到2574亿元，排名第二。这是杭州连续第四年卖地收入超过2000亿元。五年来，杭州土地出让金突破万亿大关。
继杭州之后，南京以32855元/平方米在15个城市中排名第二。
南京的高等教育实力仅次于北京和上海，位居全国第三。近年来，南京加大工作力度，充分发挥科教资源丰富的优势，科技产业和新兴产业发展迅速。今年1月4日，在江苏南京召开的新年“第一会”——33542021创新型城市建设推进会上，“创新”第四次被定义为全年发展的“关键词”。
随着科技产业的快速发展，南京也在积极做大做强中心城市平台。通过南京都市圈建设，南京聚集资源、辐射带动周边发展的能力大幅提升，城市能级不断提升。随着经济的快速发展，南京的房地产业也发展迅速。2020年，南京土地出让金也突破2000亿元，位居全国第四。
长沙房价见底
直辖市天津以26332元/平方米在15个城市中排名第三。
根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在35个重点城市中，天津价格下降幅度最大，同比下降4.4%。尽管如此，天津的房价仍然在新一线城市中排名第三。
除了天津，东莞、苏州、青岛的房价都在2万元/平方米以上。其中，东莞和苏州
单价2万元/平方米以上的新一线城市，全部来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部城市都在2万元/平方米以下。其中，武汉、合肥、成都位列中西部前三，目前这些城市的高新技术产业发展都很好。高科技和新兴产业发达的城市往往聚集更多的年轻人才，收入更高，购房动力更强。
但在产业发展好、居民收入高的城市，房价不一定高。其中长沙是“高收入低房价”的典范。
数据显示，2019年，长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过济南、福州等沿海省会城市。但在房价方面，长沙在中西部所有城市中排名第17，落后于芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市。根据RealData近日公布的《2020新青年居住消费趋势报告》，30个样本城市房价收入占比，深圳最高，长沙最低。
2020年12月，在浙江绍兴召开的中国改革(2020)年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控“长沙样本”受到各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020案例”。
RealData高级分析师颜金强对第一财经分析道。长沙房价在15个新一线城市中排名最低，是名副其实的房价洼地。除了供需平衡，更重要的原因是在“房住不炒”政策的影响下，长沙通过土地出让、购房资格认定、交易调控等措施，达到了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为。
颜金强表示，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，不再是竞价最高者拿地，稳定了地价；严控新房价格，严格审核购房资格，同时控制交易，如商品房限售4年，第二套契税税率4%等。稳定了房价。
另一方面，部分城市的住房供应量大，完全满足需求，所以房价相对稳定。其中，中西部地区唯一的直辖市重庆去年住宅商品房销售面积达到5149.08万平方米，遥遥领先于其他大城市，相当于一线城市深圳的8倍。
中西部第一经济大省河南的省会郑州，供应量也很大。数据显示，2018年、2019年，郑州住宅商品房销售面积均超过3000万平方米。在供大于求的情况下，郑州也成为2020年房价跌幅最大的省会城市。
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