很多朋友对厦门4套停播，厦门4套还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.二套房贷最低首付降至四成，二手房两年后免征营业税；二套房贷最低首付比例调整为不低于40%，与之前相比，首付比例降低20%。
此外，个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。此前，这一豁免期长达5年。
2.公积金贷款缴存时间缩短。职工连续足额缴存6个月，且公积金账户余额不低于最近6个月的缴存额，可以申请公积金贷款。与旧规定相比，时间足足缩短了一半；职工在异地缴存住房公积金且在厦门缴存不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算缴存时间。
3.二套房可享受首套政策。职工家庭结清贷款余额的，购买第二套自住住房可享受首套贷款政策。
购买二套房贷款的条件1。具有合法居留身份；借款人具有完全民事行为能力，申请政策性个人住房贷款的，应当具有当地常住户口，信用良好，具有还本付息的能力；
2.如果有稳定的职业和收入，可以顺利偿还本金及其利息，不要逾期还款；
3.有按期偿还贷款本息的能力；
4.贷款银行认可的资产被抵押或质押，或(和)有符合规定条件的担保人为其担保；
5.有购房合同或协议；
6.申请贷款时，在银行有不低于买房所需资金30%的存款，二手房需要40%以上；
7.贷款银行规定的其他条件。
二。套房贷款办理流程1。衡量贷款金额和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金进行咨询和办理。
2.职工申请贷款购房，须向公积金贷款承办银行申请贷款，并提供上述所需资料复印件，携带原件以备查验。
3.贷款申请通过后，按要求到公积金服务大厅签订贷款合同等。
4.办理购房交易和抵押登记手续。
5.抵押手续办理完毕后，贷款承办银行按照《借款合同》的约定向申请人放款，资金直接划入开发商指定的账户。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站