很多朋友对地下室转让协议，地下室转让还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
根据房屋交易中心的相关规定，地下室交易要求如下：
1.如果你自己有房，买的时候有房产证，那么这种情况是可以买卖的。一般房产证上都有这个地下室的说明和图纸，可以过户。
2.很多小区的房子和地下室都不是成套配的。如果小区的地下室是属于开发商的，在购买的时候是计入公摊面积的，那么这就是小区的公共面积，只有使用权，没有所有权。如果你想买和卖，你必须通过邻居。小区里的物业委员会的用处就在这个时候显露出来了。如果要买卖，还得经过小区物业委员会的投票决定。过了才可以买卖。
地下室买卖注意事项1。注意地下室的产权。
2.2米以上的地下室部分要在产权证上显示，办理产权证；但如果地下室低于2.2m，根据相关法律规定，应该是没有产权的，其所有权不能转让。只能在与开发商的商品房买卖合同中约定或另行签订协议。
2、注意地下室质量问题。
购买地下室时，确定地下室工程质量、保修期限、漏水情况、使用方便性、装修可能性等问题。
3.注意地下室和住房的关系。
地下室面积大不代表居住面积大。而且还有一个地下室，只是一个不能用的空间。这样，地下室不仅不能提高房子的价格，反而会影响房子以后的销售。而那些建的很差的地下室并没有成为房子的附属品，而是一些房地产开发商把地下室的面积一起算到一楼的房子面积里，以更大的面积和更低的总价来赢得购房者的关注，从而成功卖出房子。
4.检查照明
半地下室采光本身就差。为了保证较大的采光度，购房者在看房时需要注意几个问题：采光窗有多少；采光窗是否高于地面；窗口的大小；窗外是否有障碍物。
5.检查通风
因为半地下室比较潮湿，通风很重要。与地上一层相同。如果南北都有窗户，而且基本位于同一层，那么通风能力更好。
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