很多朋友对未成年孩子名下房产过户给父母，房产过户给父母还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房子可以过户给父母，房子可以通过赠与或者出售的方式过户给父母。买卖转让和赠与转让各有利弊。考虑到是直系亲属之间转移，转移给父母，赠与是比较好的方式，可以节省一些税费。
买卖房产过户流程1。买卖双方都要准备好过户需要的资料。包括具体的房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机关认为必要的其他资料。
2.买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3.把这些材料拿到房屋预审窗口，会先进行预审。
4.房屋预审结束后，去房屋评估窗口对你的房屋价格进行评估。注意，评估价格不等于买卖双方的交易价格。一般来说，评估价低于成交价。另外，房屋价值评估不是免费的，会收取评估费，一般是按照房屋评估价值的比例。
5.房子评估完后，去户籍窗口查一下你名下有多少套房子。接下来就是交房子契税了。房屋契税缴纳后，就是签领房本的过程。
物业给多少是转让费？1.营业税。根据现行的《营业税暂行条例》及其实施细则，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人，视为应税行为。原则上要求捐赠人缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5%。
2.附加税。附加税由捐赠人承担，只有在缴纳营业税、增值税等税收的前提下才会征收。按照应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税的7%，教育费附加的3%。
3.契税。受赠财产需要全额缴纳契税，税率为3%。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权赠与、房屋赠与由税务机关参照土地使用权买卖、房屋买卖的市场价格核定。
4.印花税。印花税需要全额缴纳，由合同双方按照0.05%的税率缴纳。
5.个人所得税。近亲属和有扶养关系的人之间赠与不动产的，以及通过继承、遗赠取得不动产的，免征个人所得税。
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