用公积金贷款能贷多少钱(用公积金贷款)

2022-10-22 11:22:00   编辑:司马友子
导读很多朋友对用公积金贷款能贷多少钱,用公积金贷款还不了解,今天小绿就为大家解答一下。1.贷款申请贷款人需要分别向住房资金管理中心和银行...

很多朋友对用公积金贷款能贷多少钱,用公积金贷款还不了解,今天小绿就为大家解答一下。

1.贷款申请贷款人需要分别向住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,提交相关材料。

2.申请受理的贷款申请人提供的相关资料经担保公司初审符合担保贷款条件的,贷款申请人凭担保公司《个人住房公积金购房担保借款受理单》的收费清单缴费,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3.办理抵押登记。贷款申请人持相关资料,到所购房屋所在区县房地产交易处,办理房屋抵押登记手续。

4.开户选择委托扣款还款的客户,在贷款银行开立专用储蓄卡或信用卡账户。同时,卖方应在贷款银行开立专用存款账户。

5.按期还款借款人应按借款合同约定的还款方式,按期偿还公积金贷款和银行自营个人住宅。

6.贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结清是指在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)之前结清贷款;正常结清是指在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人应在还清所有应付款项后提前10个工作日向贷款银行提交提前结清申请。

什么情况下可以提取公积金1、自建、翻建或大修有产权的自住房屋?居民属于这种情况的,应提供承办银行行政主管部门、权威部门、或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明。你可以从两个中选择一个。如果有这样的合同,工程预算或决算和原件《房子所有权证》。

2.对于购买预售商品房(含经济适用房)的人来说,这些人,登记的《商品房预售合同》,首付收据,具备这些条件。购买二手房的,提供《房地产生意契约》和《契税完税证》作为基本证明。拆迁后购买房屋的,提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交款收据。

3、离休、退休人员,如果户籍属于这种情况,应提供人事劳动部门出具的退休证明,作为相关证明。不能提供退休证明的,特殊情况下,应提供人事劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明。

公积金提取注意事项1。节约储金账户余额

建议大家平时不要随便提取公积金,因为公积金余额关系到以后的贷款额度。如果现在提取,以后余额不足,可能导致公积金办理失败。

2.提取顺序

如果买房时想从公积金账户提取资金,一定要记得在按揭贷款银行放款后(你开始还月供后)申请。如果银行在放款前申请提取,会影响公积金的额度。

3.提取首付

如果需要提取公积金账户的钱来支付首付,有一个办法是可以和开发商协商延迟首付,直到提取公积金。但是一般开发商是不会同意这种情况的,除非市场很不好或者关系特别好。还有一个办法就是先找亲戚朋友帮你完成首付,等公积金提取后再还给他们,适当支付一点利息答谢。

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