很多朋友对房屋过户给子女什么方式最省钱，房屋过户还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房屋过户是指房屋产权从甲方转移到乙方的全过程，即通过转让、出售、赠与、继承等方式取得产权。并在房屋权属登记中心办理产权变更手续。双方需持身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋房产证、契税证、出让性质的土地证，到房屋所属房管部门办理过户手续，其他地区不能办理。
目前房屋过户方式不同房屋过户，主要有继承、赠与、买卖三种方式。
1.遗产转移：亲戚之间的转移、赠与、继承都是很划算的，最划算的是遗产。如果是父母子女之间的转移，那么继承的成本是最低的。只需要交280元的注册费，不用交营业税，个税，契税。但是条件比较简单，只有属于有继承关系的直系亲属的财产才可以。
税费：公证费200元，注册费280元。一共480元。
提醒：直系亲属中，即使是兄弟姐妹也不能采取继承的方式，只能选择赠与。实践中，由于继承是被继承人死亡后才进行的财产权转移，所以这种方式的人很少。
2.买卖方式的转移：
首次购房：最低成本5年以上。在现实生活中，以房屋过户的形式，买卖是最常见的，也是一种方便安全的操作方式。如果是第一次买房，可以按照购买面积享受优惠。而且卖家卖房的时候距离买房的时间不到5年，还要缴纳营业税。
税费：房子买了5年以上出售，不含营业税，契税1%(首次购买)3500元，个人所得税(35-25)20%=20000元，交易费420元，登记费80元。一共24000元。
提醒：在买卖方式的转移中，不同情况下成本不同。从房源性质来说，商品房、经适房、房改房缴纳的交易费用也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，外加80元登记费。
3.通过赠与方式转让：
房子要交营业税，送人比较划算。目前很多买房的人都有这种想法，利用赠与过户来规避一些费用。但实际上这种方法并不省钱。当然，如果卖的房子距离最后一次交易不到5年，需要缴纳营业税，还是给比较划算。
税费：公证费1050元(交易金额的千分之三)，登记费280元，契税10500元，合计11830元。
提醒：房产赠与公证有风险。如果赠与人在房产过户前放弃赠与，此时，即使买受人已经支付了定金，但由于赠与的性质，对出卖人没有约束性责任，必然会给买受人带来一定的经济损失。
备注：夫妻更名、继承、赠与、遗失、补领证明以产地证明签发日期为准。产权以购买日期为准。
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