很多朋友对上海房产证上加名字需要居住证吗，上海房产证上加名字还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.原产权人和新产权人签字《房屋产权变更协议》。
2.准备相关文件。如果房主准备在自己的房产证上加别人的名字，那么加名字之前有几个证件是必须准备的，包括：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。原则上需要本人到场，不能委托他人办理。具体以各地方市规定为准。
3.最后去房产交易部门办理产权变更登记。
房产证加名需要什么手续？一、有房无贷无名。
1.结婚证、身份证、房产证三证及其复印件需要准确；
2.双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同财产所有权证，请求办理房产证增加配偶姓名的申请。窗口工作人员会审核你提交的材料；如果资料没有问题，就可以拿到号，排队。你可以拿着号码去相关的窗口。
3.房产证加名所需的相关费用，主要基本费用有制作费、地籍图费、张贴费、登记费等。如果办理顺利，20天左右就可以拿到加了名字的房产证。
二是有贷款房产证加名字。
1.有贷款的房子要在房产证上加名字，需要先去贷款银行办理变更抵押手续(只有贷款银行同意才能加名字)。
2.办理所需费用：贷款形式为公积金贷款，需要额外收取100元手续费；如果贷款是组合形式：公积金商业贷款，需要交200元手续费。
3.其他加房产证名字的步骤和有房无贷的流程一样。
第三，在没有直接血缘关系的房产证上加名字。
这种情况比较复杂，因为这样会被认定为房屋买卖，需要缴纳以下相关费用：
1.交易费用按照房屋每平方米2.5元缴纳。
2.购房未满5年的，5.5%营业税加1%纳税调整(时间段为房产证签发之日起至交易日结束)。如果购房已满5年，则不需要上述费用。
3.万分之五的印花税。
4.对于这个合约，不同区的交易中心收取的费用是不一样的。
5.男方转让50%，所有税费按市场价计算。
6.如果几个人转让产权证，产权证权益平分。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站