很多朋友对退房潮是什么意思，退房潮还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
俗话说，反其道而行之。开发商在拿地囤地获取暴利的同时，也从源头上制造和积累了泡沫，然后就可能出现退房潮。那么在哪里退房潮？退房潮，是什么原因？
在哪里退房潮？
随着几个楼盘的序幕拉开，长三角楼市退房潮波浪此起彼伏。截至目前，已有上海、太仓、南京、杭州等长三角城市出现业主退房项目的报道。
在上海浦东南路500号国家开发银行大厦的办公楼里，400多名中海御景Xi岸的业主聚集在一起，在中海上海公司高喊口号。就在前一天下午，中海的这群愤怒的业主们已经砸烂了位于上海浦东周康的中海御景Xi岸售楼处的沙盘模型。
除了上海和太仓，还有南京、杭州等长三角城市爆出业主退房工程的消息。10月16日，南京市房管部门公布10月份全市先进房退房名单显示，新增先进房退房53套，创下半年单月先进房退房数量新高。退房较多的地块分别为江北板块和江宁板块。
退房潮，是什么原因？
如果开发商继续囤积土地，不仅要面临房价持续下跌导致财富缩水的风险，还要面临两年后土地被无偿收回的政策和法律风险。于是，一些开发商开始撤退，这是楼市泡沫长期积累的必然结果。同时也是囤积土地牟取暴利的惯用手法的终结。
地价和房价的关系是相互依存、相互影响的。如果说地价下降是房价下降逼出来的，那么地价下降又会反过来影响人们对未来房价的预期，造成观望效应，使房价因缺乏购买力支撑而下跌。
就像当初房价和地价交替上涨一样，当中国楼市承受不了累积的泡沫时，房价和地价依次走低。
其实早在退地现象出现之前，全国各地就不断出现大量的土地流派现象，这已经说明了业界对常年积累的巨大泡沫的恐惧。土地撤退进一步显示了业界对未来房地产市场泡沫破裂的担忧。一旦形成羊群效应，可能会出现退地潮，进而传导到房价上。
那就是退房潮和退房潮所在的地方，但是目前老车主想退房并不是一件容易的事情。经过几轮楼市调控的洗礼，开发商的预售合同越来越严格，甚至在缴纳违约金后，购房者也不能像过去那样轻易退房。
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