很多朋友对委托他人办理房产证需要什么手续，办理房产证需要什么手续还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.购房者要查看开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。
2.房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。
3.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请需要的证件材料有：出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。
5.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。
购房者如何自行鉴别房产证的真伪？1.看封面：
真实房产证封面坚硬有质感，手感凹凸，字体颜色鲜艳；假房产证封面柔软光滑，字体颜色暗淡。
2.看看阴影：
真实的房产证印有“房屋产权证”的深色底纹，立体感强，字迹清晰；假房产证虽然也有“房屋产权证”六字背景，但颜色不一，线条臃肿。
3.看这个数字：
在不动产证的封面三页，也就是“备注”页的右下角，会有印钞厂的印刷序列号。同一发证机构的权证编号连续，首页花境上端有发证机构编制的权证编号，与发证机构的账簿记录一致；假房产证的编号多为手写或加盖的手刻印章，字体模糊不规则。
4.看建筑登记号：
真实封面底部的楼栋登记号是机印的，线性的，感觉凹凸；假证的注册号是用手工刻章盖的，摸起来没有磕碰。
5.看群花：
真封面内页有红绿细线组成的五瓣叠加花卉图案，线条流畅，纹理清晰，花芯为分割线花芯；因为没有专业的线头技术，这部分假卡会模糊。
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