导读很多朋友对备案表格式，备案表还不了解，今天小绿就为大家解答一下。房产备案表指房子备案表。商品房取得预售许可证后，每套房子只有一个唯...
很多朋友对备案表格式，备案表还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房产备案表指房子备案表。商品房取得预售许可证后，每套房子只有一个唯一的编号。在房地产管理部门进行预登记后，形成备案管理表。备案管理表可在当地住房保障管理局官网查询。
商品房备案是什么意思？商品房备案是指将签订的房屋买卖合同在当地产权登记部门进行备案，也可以称为网签。签订纸质房屋买卖合同后，购房者需要在网上签约。签约成功后，房管局会进行审核，审核成功后会生成登记号。签订的合同要有房管局监管，购房者可以在网上查询房产信息。
不动产备案的作用是什么？1.可以防止房屋“多重抵押”。预售商品房项目已经抵押，不能出具抵押注销证明的，不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。预售合同未登记的，不能变更。
2.可以知道购买的房子手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会查阅开发商所售房屋的相关资料，如开发商是否取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋满足一定条件，预售合同才能登记备案。
3.可以防止“一房多卖”。即同一套房子已经售出，预售合同已经办理登记备案手续。如果开发商将房屋出售给他人，后一份合同无法办理登记备案手续，那么预售合同的登记备案可以防止开发商“一房多卖”。首付合同签订等问题，还需要按照上述步骤查询房产备案流程，这些内容很重要。
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