很多朋友对二手房贷款条件最新规定，二手房贷款条件还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
买二手房贷款需要的条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力，具有城镇常住户口或合法有效的居住身份证明；
2.有稳定的合法收入和偿还利息的能力。
3.借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
4.拟购买的二手房产权清晰，符合进入房地产市场流通的条件；
5.所购房屋不在拆迁公告范围内。
如何贷款买二手房1？看房，签购房合同。
买房的第一步是选房。即使是贷款买房，也需要经过这一步。买家看中了想买的房子后，接下来就是买卖双方协商价格了。一旦谈妥，就可以签订购房合同，然后办理贷款手续。
2.提出申请
二手房买卖双方携带所有相关材料到银行办理手续。首先拿到二手房个人贷款申请表，完整准确的填写。完成后，将申请表和材料交给工作人员审核。工作人员初步评估后，会给出一个大概的贷款额度和期限。这里需要一天时间。
3.估价
在三方事先约定的时间，银行将联系指定的评估机构进行评估。然后到了约定的时间，房地产评估机构去房管所开始评估。评估完成后，评估机构会向银行作出房屋评估报告。交易对手需要支付评估费用。评价时间不一致，一般3到5天。
4.银行工作人员审批。
银行的职员将审查申请人的资格。符合条件的，银行根据房屋评估价格和贷款人资质审批贷款额度和期限。一般来说，审批流程需要5个工作日左右，书面银行的审批速度会更快。
5.所有权转让
经批准后，买方应向卖方支付定金。然后，双方和银行的工作人员持首付款凭证、银行的按揭申请审核承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。当天完成过户，等20个工作日左右就可以拿到房产证了。
6、房地产抵押登记、保险手续、银行贷款
领取房产证后，需要进行房产抵押登记和投保，需要缴纳保险费。之后办理贷款发放手续，银行开始向卖方指定的银行账户发放款项，买方开始按合同约定按期还款当期。
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