很多朋友对现房销售需要商品房销售许可证吗，现房销售还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
现房销售指开发商出售可直接居住的商品房。现房是开发商已经办理了房产证的房子。购房者与开发商签订购房合同后，可以直接办理房产证，入住。一般情况下，只有有房产证和土地使用证的房子才能称为现房。
买现房有什么好处？1.周期短，价格相对稳定。
从购买到发货，买家往往要等很久。其中的变数和消耗的时间成本可能会给购房者带来很大的压力。“时间就是金钱”这句话越来越体现在买家身上。同时，由于现房周边建设普遍到位，生活配套基本成型，价格也呈现相对稳定的状态，也便于对比周边价格和环境进行考虑。
2.配套成熟，未来价值增长可期。
对于购房者来说，房子内部的空间布局往往是最大的考虑因素。但是大家平时看房平面图时，缺乏空间体验，最终交房时容易产生巨大的落差。在购买现房时，房屋质量和户型布局一目了然，也可以避免对房型图的过度信任，更有利于把握房屋的空间结构。
3.小区周边环境容易勘察。
有些项目以周边的商业、教育、交通资源为卖点进行销售，但项目交付后，业主发现规划并不像开发商之前承诺的那样。把沙盘上的匹配和规划图呈现出来，可能无法实现全貌。而现房则不同，购房者可以目测所购小区的配套是否合适。
4.眼见为实，所以不要担心延迟交货。
现房的优势显而易见。他们看得见，摸得着，可以亲自考察房产的真实情况，给人一种安全感。购房者可以让置业顾问自己实地考察，进屋查看房屋质量，观察房屋整体情况，甚至体验小区物业的服务。而且购房者也可以尽早把装修等计划提上日程，为以后入住做好充分准备。
5.买房风险小，纠纷少。
现房的购买风险低于期房。因为现房确定购房，签订购房合同后，可以在短时间内收房，所以购房者的风险更小！而且很多开发商喜欢把好房子放到后期再投放市场，买了可能不如买了聪明。
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