很多朋友对村委统建楼，楼村统建楼还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
统建就是统一建设，是社区居民建的楼。便宜的原因是单位或企业购买土地的目的是建设福利房(非盈利)，而大多数单位或企业已经有闲置土地。购买这种土地等费用的成本远低于商品房(商品房是政府收取的费用(包括土地费用)占总成本的35%-40%)，所以统一建楼成本低。
建统一楼的交易流程有哪些？1.买卖双方达成转让协议后，确定房屋的交易价格。
2.去房屋登记发证大厅网上签约，提供买卖双方身份证明原件和房屋所有权证。
3.税费缴纳：税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如：面积，房屋位置等。
4.办理产权过户手续。买卖双方在房屋登记办证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买受人将于10个工作日后持领取房屋所有权证的通知再次到房屋登记办证大厅领证。
5.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买家的资信，对双方要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度，然后批准买家贷款。双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款。
6.出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
出售集资房的政策有什么规定？1.集资合作建房是保障性住房的组成部分，对其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核均按照保障性住房相关规定执行。
2.职工集资建房政策针对的是住房困难较多的企业。经政府批准，单位可以在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，利用自有土地集资合作建房。参加集资合作建房的，必须限定在本单位无房和符合规定的住房困难家庭。
3.职工集资建房政策。已经享受过房改政策、购买过保障性住房或者参加过集资合作建房的，不能再次参加集资合作建房。严禁任何单位以集资、合作建房等名义分配实物、变相开发商品房。集资合作建房单位只收取规定的管理费，不得有任何盈利收入。
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