很多朋友对下调存款准备金率影响贷款利率吗，下调存款准备金率影响还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
12月5日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，以支持实体经济发展，促进综合融资成本稳步下降。准备金率下调对楼市有一定影响。市场流动性增加也有利于房地产市场。
一方面，商业银行信贷资金增加后，个人申请房贷可能会更容易，银行放款速度可能会加快。是销售开发商三大资金来源的重要渠道之一，资金回笼速度有望加快。
另一方面，符合商业银行信贷条件的开发商可能更容易通过商业银行融资，有利于进一步缓解资金压力。融资环境也将得到改善。房地产商有钱拿地，就会增加楼市供应量。供应量的增加可以起到抑制房价的作用。
影响房地产的因素有哪些？1.经济因素。影响房地产投资的经济因素主要包括宏观经济发展、居民储蓄和消费水平、财政收支和财务状况、居民收入水平等。当一个国家或地区的经济处于平稳快速发展时期，对零售商业中心、写字楼、住宅、工厂和各种娱乐设施的需求会增加，房地产投资会更加活跃。
2.社会因素。影响房地产投资的社会因素主要包括社会秩序、城市化水平、人口水平等。社会秩序包括当地社会的稳定和安全，以及当地居民对当地经济发展的参与意识。意味着城市化人口向城市集中，导致城市房地产需求增加，从而带动房地产投资增加。
3.政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要包括政治局势、行政隶属关系的变化、城市发展战略、城市规划等。如果一个国家或某个地区政局稳定，奉行持续的有利于经济发展的政策，就会吸引众多国内外投资者投资房地产，促进房地产业的发展。
4.政策和法律因素。影响房地产投资的政策因素主要是土地、房地产政策和房地产金融政策。首先，随着我国土地制度和住房制度改革的深入，房地产作为一种商品进入市场，保证了房地产投资有很高的利润，从而吸引了大量的投资。其次，金融政策和贷款政策对房地产投资影响很大。
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