很多朋友对桂林生活网二手房市场价格，桂林生活网二手房市场还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.选择正规的中介。
随着二手房市场的发展，中介交易逐渐走向规范，但目前各类真实交易纠纷依然困扰着买家和购房者。一方面，公司运作规范；另一方面，房子多的是。
2.这两种代理各有利弊。
目前委托中介卖二手房一般有两种方式：独家代理和一般方式。选择独家代理方式的客户，不得将同一套房屋委托给另一家中介；一般来说，同一套房子可以同时由几家中介代理销售。
3.不要轻易提前交房。
即使签订了购房合同，也不建议在办理过户手续前提前交房。
虽然办理产权过户的时间大大缩短了，但仍然需要15天左右，期间仍可能出现一些纠纷。
4.合同的细节应该澄清。
由于缺乏房屋交易的经验，买卖双方往往更关注房款、中介费等大额支出，而对一些细节关注不多。但是，如果这些细节没有约定，就很容易产生纠纷。
出售房屋的程序。税费
卖房可以问实缴价格，卖房子多少钱就收多少钱。转让税必须由买方支付。但转让二手房的税费实际交易大概是申报税价的8%(卖方：个人所得税1%，营业税5.5%，但房产证可以办五年以上)，买方契税1.5%，其余转让税费总计一百多。
2.特定过程
一般来说，合法可售房产需要三证合一，即房产证、土地证、契证齐全，房屋和产权人一致。在此基础上，你要与买方订立房屋买卖合同(格式合同，一般可以从各地房管部门索取)。
然后委托评估公司对房屋价值进行评估，根据评估价格向地税部门缴纳交易税费。然后凭房产证、土地证、新设契证、房屋鉴定报告、买卖合同原件，以及双方的身份证、户口本、结婚证到房产管理部门办理产权过户、土地过户手续。
3.纳税申报价格
报税价格是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对每个地区的评估价都很低。如果您申报的报税价格高于评估价格，将根据您的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。这个评估价格是当地同区域的房产中介都知道的，因为他们经常去过户，知道可以少报多少，所以建议双方去中介公司了解一下。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站