很多朋友对婚后房产分割起诉状，婚后房产分割还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
离婚不是我们希望遇到的事情，但是当我们遇到的时候，还是要处理很多事情。财产分割是很多人需要面对的问题，尤其是房屋的归属问题。作为一种重要的不动产，房屋在原登记时属于谁，离婚后属于谁。除非，离婚一方有确切的证据，期间证据也有一定的变化。离婚后，很多夫妻为财产分割而争吵，有时还会打官司。离婚后财产应该如何分割？离婚后财产分割的原则是什么？边肖还整理了一些资料，希望对大家有所帮助。
财产分割要注意什么？
首先必须明确，房产证上不管是谁的名字，房子都是夫妻双方的共同财产。其次，房产的价值一定要搞清楚，一般要按照市值来算，而不能按照原合同金额来算。最后，双方必须明确区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款部分，首先要去掉贷款部分。房产证虽然是房子的凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房子就应该是婚后财产。夫妻双方应将财产来源分为婚前和婚后两部分。
离婚后财产如何分割？
离婚后，财产应该如何分割？主要有三种情况。第一种情况是：对于婚后夫妻共同投资的房子，包括贷款购房，首先要明确产值的问题，也就是房子的价值。很多人会按照市值来计算，这是非常正确的。按照原采购合同中的金额计算是不正确的。明晰产权也很重要。针对这种情况，房产要及时处理，法院会给出新的规定。第二种情况是：如果夫妻一方在婚前支付了全部房款买房，这是另一种情况。根据最高人民法院的规定，既然夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，那么这套房子就应该是婚前财产。所以离婚后，另一方无权主张财产分割。第三种情况是：如果夫妻一方婚前付了首付，但如果是婚后双方共同还贷的房子，那么房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法律凭证，但并不意味着婚后能拿到房产证的房子就应该是婚后的房产，还是要把房产的来源分为婚前和婚后两部分。第四种情况是：婚前夫妻一方通过按揭贷款买房并取得房产证。婚后夫妻双方共同还贷。房子虽然是一方婚前购买的，但是婚后的部分房子还有共同还贷的部分，应该算是共同财产。共同偿还的借款部分，无论是一人个人工资偿还，还是双方工资偿还，都应视为夫妻共同财产。
离婚分割原则
离婚后，要注意以下原则。首先，我们必须照顾好儿童和妇女的权益。第二，夫妻双方必须遵循自愿协商的原则。第三，应优先选择无过错方。第四，要遵循男女平等的原则。第五，要遵循方便生活的原则。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站