很多朋友对小区物业职责范围及义务，小区物业还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
一般来说，小区物业服务具体包括房屋及共用设施的维护管理、公共秩序的维护、保洁服务、绿化管理、装修管理服务、停车管理服务等。055-79000第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主和物业服务企业按照物业服务合同，对房屋、配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域环境卫生和相关秩序的活动。
小区物业管理费包含哪些费用？1.公共物业及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、走道、电梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机器、设备、机械及设施。
2.受聘管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3.公用事业支出，如公共照明、喷泉、淋草等。
4.购买或租赁必要的机器设备的支出。
5.财产保险(火险、灾害险等)支出。)和各种责任险。
6.垃圾清理、水池清洁、消毒和虫害控制的费用。
7.清洁公共场所、幕墙和墙壁的费用。
8.公共区域的种花、种草及维护费用。
9.更新准备金，即物业配套设施的更新费用。
10.聘请律师、会计师和其他专业人士的费用。
11.节日装饰的费用。
12.经理的报酬。
13.行政办公费用，包括文具、办公用品等杂项和公关费用。
14.公共电视接收系统及维护费用。
15.其他合理的管理费用。
物业费什么时候交？根据《物业管理条例》第十六条规定，对纳入物业管理范围但尚未出售的已竣工物业，或因开发建设单位原因未按时移交给物业买受人的物业，物业服务费或物业服务基金由开发建设单位全额缴纳。也就是说，物业费应该在物业交付后才交。
开发商将合格的物业交付给买方时，需要办理相关手续，买方签署相关凭据。简单来说，就是购房者签字验收房屋后，正式完成房产的交接。也就是说，物业费一般是在验房合格，有物业公司提供物业服务的情况下缴纳的。
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