很多朋友对首套房首付比例泰顺，首套房首付比例还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
一般首套房面积不超过90平米时，最低首付为房价的20%；超过90平米的，一般有房价30%的首付。但是不同城市对首付比例的规定可能不一样。比如杭州根据购房类型不同首套房首付比例：
1.购买商品房的，贷款首付款比例不得低于30%，同时不得低于公积金中心房产合作协议约定的最低首付款比例；
2.购买经济适用住房的，贷款首付款比例不得低于20%；
3.购买房龄20年及以下的二手房，贷款首付款比例不得低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%；
4.购买公有住房的，贷款额度不得超过总房价的70%；
5.自住住房拆迁安置或新建、翻建、大修的，贷款额度不超过实际购房款的70%。
另外，首付比例需要根据房屋状况、物价、家庭还款能力、信用状况等因素综合确定。申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款的，必须同时满足商业银行的相关要求。
买房的基本条件1。借款人需为年满18周岁的具有完全民事行为能力和完全民事责任能力的自然人，并具有合法有效的居住身份证明；
2.借款人需支付购房首付款；
3.借款人需要有稳定的合法收入和偿还利息的能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.借款人所购房屋产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件；
6.借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
买房注意事项1。尽量避免跳槽：借款人在申请贷款时，有些银行会要求申请人出具6个月以上不间断的银行账户，金额一般为月供的两倍以上，以此来评估申请人的还款能力。审批银行贷款需要综合考虑贷款人的经济能力，如工作稳定性、收入稳定性、增长趋势等。如果购房者在买房前辞职，可能会增加贷款难度，影响贷款进度。
2.算一下贷款期限：目前大部分城市的住房贷款最长期限是30年。但是，并不是每个人都可以申请最长期限。同时，购房者需要满足借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求(工行要求70周岁)。如果你45岁，按照规定，你的贷款期限最多只能是20年。
3.合理选择还款方式：贷款的还款方式有等额本息和等额本金。前者是在还款期内每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内平均分配贷款总额，每月偿还等额本金和当月剩余贷款产生的利息。买家可以根据自己的实际情况选择适合自己的方式。比如工作稳定，他们可以选择等额本息。比如工作后期有提升空间，他们可以选择平均资本。
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