很多朋友对租房退房手续，退房手续还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2.督促开发商在退房要求提出后15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
3.督促开发商将购房款全部返还给购房人。
4.向公积金管理机构或贷款银行办理停止还款手续。
什么条件可以退房？1.开发商延迟交房：
延期交房是现在很多购房者都会遇到的问题，但是很少有购房者会因为开发商延期交房而要求退房。但根据相关规定，开发商超过合同约定时间未交房的，购房者可以先督促开发商交房。如果开发商催促后未能在合理时间内交房，那么购房者有权解除合同，但开发商延期交房通常需要较长时间，因此申请退房的购房者并不多。
2.开发者证书不完整：
买房时，查询开发商的相关证明是必不可少的一步。根据一些相关规定，如果开发商五证不全，那么开发商是不能卖房的，订立的合同是无效的。其实很多购房者都不会忘记查看开发商的五证，只是会忽略查看五证的真实性。如果购房者发现开发商的五证不全或不真实，购房者可以要求退还购房款并进行赔偿。
3.开发商擅自变更设计：
现在人们买的新房一般都是一些高级房，所以在买房时，人们只能通过房屋的平面图和销售人员的介绍来选房。正因如此，房子建好之后，肯定会有一些差异。但是如果开发商改变了房屋的结构和用途，并且在改变这些设计时没有告知购房者，那么你有权解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿。这就需要购房者在收房时仔细比较。
4.主体房屋质量不合格：
对于大家来说，如果自己买的房子主体质量不达标，那就是非常严重的房屋质量问题。相信所有购房者肯定都不愿意买这样的房子。一般房屋的主要质量问题是漏水、渗水、墙体裂缝，会导致购房者无法正常居住和使用。如果房屋存在这些问题，购房者有权解除房屋买卖合同，并要求卖方赔偿。
5.面积误差超过3%:
你买的房子实际面积和销售面积有误差可以理解，但是面积误差太大，肯定对你不公平。因此，根据法律规定，套内面积与合同约定面积的绝对误差超过3%的，买受人有权解除房屋买卖合同，并要求出卖人赔偿。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站