导读很多朋友对封闭式小区的优缺点，封闭式小区还不了解，今天小绿就为大家解答一下。封闭式和开放式最大的区别在于流量。封闭的小区车辆没有办...
很多朋友对封闭式小区的优缺点，封闭式小区还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
封闭式和开放式最大的区别在于流量。封闭的小区车辆没有办法从中间通过，只能走小区外的主干道。开放式的居住区车辆可以自由通行，可以大大提高通行效率，降低堵车风险。
购买开放式住宅需要注意什么？1.买之前要调查清楚是否有正规手续和“五证二本”，影响自己以后的居住环境和孩子上学。
2.注意了解房子周边环境和未来规划。当然最后落地会有一些出入，但是你一定要有心理准备。通过这些，可以大致判断光线和视觉的问题。比如夕阳这样的户型，担心家具会不会因为长时间阳光暴晒而损坏。
3.提前和家人沟通好买哪层楼。很多人担心一楼会有积水，但现在开放式小区下面可能会有商铺，所以底层要考虑噪音问题，顶层要考虑心理接受能力。
4.提前了解车位，包括它的数量，大概位置，路线问题。这些也是影响我们选房子的因素之一。便捷的生活可以让我们的生活更美好。当然，你也可以关注一下它的价格。一般前期卖的时候会有折扣，也能省一些费用。
其实围栏小区的利与弊，由于城市资源发展不平衡，封闭式小区的建设很大程度上是为了维护小区内的公共设施，如道路、景观、安防系统、停车设施、体育设施等。不受外界因素的干扰和破坏，同时还能提高居住的安全性，小区内部环境安静。但由于我国城市土地国有化，土地大块出让，建成的住宅小区普遍占地面积大，小区内部道路封闭，会降低城市道路转化率，间接加剧城市交通拥堵。
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