导读很多朋友对房屋产权年限，房屋产权年限还不了解，今天小绿就为大家解答一下。产权一般是70年，40年，50年。不同的房子有不同的产权，通常商...
很多朋友对房屋产权年限，房屋产权年限还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
产权一般是70年，40年，50年。不同的房子有不同的产权，通常商业用40年，商住用50年，商品房70年。这里的期限是指房屋产权中的土地使用年限，居住用地的所有权是永久的。
房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。到期自动续期，届时续期费用增加1%-10%(即土地使用权出让金)。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后产权到期如何处理？土地使用者未按前款规定申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
(1)延长土地使用权期限。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，土地出让金的价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。
(2)根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，解决办法类似于拆迁安置。
不管是40年，50年，70年，都是会到期的。土地使用年限到期后，只要房子还能住，你就得续土地。按照国家现行的相关规定，土地到期后，按照当时的楼面总指导价，缴纳一定比例的费用。
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