最新的建筑面积计算规范（建筑面积计算规则最新标准）

很多朋友对最新的建筑面积计算规范，建筑面积计算规则最新标准还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1、房屋建筑面积按房屋外墙(柱)、脚以上各层水平投影面积计算，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。且为有盖、结构牢固、高度2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑；

2.房屋总建筑面积是指所有产权人共同占有或使用的建筑面积；

3.房屋的使用面积是指房屋内的全部使用面积，按房屋内墙的水平面积计算；

4.房屋数量是指房屋的自然数量，一般按0.00m以上的室内楼层计算；

5.房屋所在楼层是指该权属单位房屋所在楼栋的楼层。地下水位用负数表示。

6.建筑结构(如墙、柱)所占面积包括地下室所占面积，但不包括天井、墙外阳台、外楼梯等所占面积。

如何计算别墅的室内建筑面积1？别墅的套内建筑面积为套内建筑面积，水平投影面积按以下规定计算：套内建筑面积为套内卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储物间、壁橱等空间面积之和。

2.套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。

3.不计入结构面积的室内烟囱、通风管道、管道井计入使用面积。内墙装修厚度包含在使用面积内。

4.内墙面积是指室内使用空间周围的维修或承重墙或其他承重支撑所占的面积。其中，各套房之间的隔墙、套房与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)等共用墙体均按水平投影面积的一半计入内墙面积。套房内所有自有墙面均按水平投影面积计入套房内墙面面积。

5.室内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影计算，未封闭阳台按水平投影的一半计算。

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