很多朋友对定房款能不能退，定房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
买房定房一般是指购房者选房后需要支付一定的定金锁定房来源，这样开发商就会把房子留给购房者。目前比较常见的定房是通过支付认购或押金的方式。
买房需要注意什么？1.游泳池区域
我们在买房的时候，公摊面积一定不能忽视，要注意是否合理。一般多层住宅的公摊面积较小，而高层住宅由于电梯的影响，公摊面积较大。多层为11% ~ 16%，高层为18% ~ 26%。
2.位置
现在交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房必不可少的因素。多区域公共交通，交通快捷，附近有地铁站或公交站，为我们出行提供了很大的便利，方便快捷，也为以后的物业升级提供了很好的平台。
“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择也要考虑到家庭成员的实际需求。
3.体积比
容积率是多少？容积率是一个小区的总建筑面积与土地面积的比值。对于我们居民来说，容积率直接关系到居民的舒适度。
低容积率为一个社区准备了足够的空间来装饰其景观及其配套设施，使社区拥有更多的公共自由空间，并通过服务功能的多元化组合，提升社区的生活品质。
4.查房产五证。
看楼盘的时候，确定楼盘的五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)》。只有五证齐全，才能出售，以免将来交房，损害自身利益。
5.不要看房价来区分地段的优劣。
地段的优劣只是相对的。区分地段优劣要根据需要进行。如果是自己买房，只要交通时间和生活配套能满足工作场所和自己日常生活的要求，不需要花很多钱买在市中心或者交通枢纽。
6.不要以城市功能区来判断配套成熟与否。
现在城市的各种功能区都在不断更新，但是商圈不一定适合买房。商圈只是经济增长点的设定，和买房关系不大。但是很多开发商会把商圈作为楼盘的一大卖点，甚至把它作为房价的利好因素纳入其中。所以买房的时候，不要以城市功能区来判断配套成熟与否。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站