房屋产权70年后还是我的吗（房屋产权70年）

很多朋友对房屋产权70年后还是我的吗，房屋产权70年还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

70年产权是指建筑物产权的所有权期限，包括：住宅、商业、工业建筑。70年产权是指土地使用权70年。70年后，土地将不属于买家。土地使用70年期满后，土地归国家所有，地上附着物仍归业主所有，但需要缴纳一定的土地出让金。

70年产权到期怎么办？1.土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除非根据社会公共利益需要收回，否则应予批准。批准续期的，应当重新签订土地有偿使用合同，缴纳土地有偿使用费。这样，你的财产所有权就可以延续。当然，危房强拆除外。

2.土地使用者申请续期，依法不予批准续期的(即根据社会公共利益需要收回土地使用权的)，国家将无偿收回土地使用权，但对于地上不动产，按照收回时的残值给予相应补偿。

3.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。

50年产权和70年产权有什么区别？1.贷款条件不一样。

大部分50年产权的房子都不能申请公积金贷款。50年产权或40年产权的房子，如果采用银行贷款，只能获得50%或60%的抵押，贷款使用率为基准利率的1.1倍。在以前，这是50年产权房的一大“硬伤”。但随着各地将二套房首付比例提高到60%，正规的房子产品处于劣势。

2.未来使用成本不确定。

按照公建规定，50年产权房的水、电、暖等费用都是商业价格，没有入户天然气。很多开发商在开发初期就向政府部门“求情”，可以按照平民价格支付，但毕竟名不正言不顺，未来也存在变数。所以购房者在买房时要问清楚。

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