导读 很多朋友对买车位注意事项 房小二，买车位注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。电话号码买车位注意事项：1.搞清楚车位的产权。如...
很多朋友对买车位注意事项 房小二，买车位注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
电话号码买车位注意事项：
1.搞清楚车位的产权。
如果车位归开发商所有，车位拿不到产权证，无法交易。如果是公共设施，开发商没有所有权，不能交易。
2.把车位相关的标准写进合同。
签订购房合同时，车位的位置、数量、面积、价格等都要写在条款中，并注明解决问题的办法。
3.预售车位需要预售许可证。
预售车位只有提前取得相关证明才能买卖。
4.购买车位需要契税维修基金。
产权的一般期限是50年，还要交契税和公共维修基金。
5.买车位禁止使用公积金贷款。
买车不能用公积金贷款。此外，业主应该对产权、年龄和其他限制有一个大致的了解。
第二，购买停车位的程序
1.停车位验证
携带车位证明原件及复印件、身份证原件及复印件到当地有关部门进行车位核验。
2.签订合同
分为网签、定金协议、车位买卖合同三种。如果你注意网上签约的价格。约定定金的，双方应约定交付时间及相关内容。车位买卖合同类似于房屋买卖合同。
3.纳税
车位需要交契税和印花税。正常缴税是以网签价格计算的，也就是原购买价格。契税是原值的3%，印花税是原值的0.1%。
4.所有权转让
携带双方证件到不动产登记中心办理过户手续。
如何看待汽车车位的产权1？人防车位没有产权，人防车位的产权属于国家。这样的车位只能使用，不能转让。
2.如果开发商已经将车位的面积分摊给了小区全体业主，那么车位的产权就纳入了房屋的产权，不单独办理产权证。这样的车位也没有产权。
3.除了以上两种情况，有的开发商还会单独建车位出售。这样的车位和房屋的产权一样，可以办理房地产产权证，也就是有产权的车位。
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