很多朋友对购房咨询专业问答，购房问答还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.如果你不喜欢更快的交付，为什么不等到它完成？
(1)价格优势
开发商之所以愿意卖期房，最大的目的就是尽快筹集资金。在出售期房时，房地产开发商会在价格上给予更大的优惠。一般来说，买期房比买现房便宜10%以上。所以，在利率不断下调的今天，买期房其实是一种投资。
(2)户型设计的优势
从市场的角度来说，房地产商非常重视设计，因为设计的好坏直接影响产品的销售，所以相对来说，期房大多避免了目前市场上现房的设计弱点，因为现房多是前几年设计的。
(3)可以抓住购买时机，先选好房子。
人们通常会发现，在已完成的现房项目中买房时，那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本都被拿走了，剩下的或多或少都是残次品房。买房对大多数家庭来说是件大事。房子的层次、朝向、景观都会直接影响采光通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，可以在买家少的时候介入，率先购买，优先考虑综合品质较好的房子。
(4)升值潜力大。
如果购买期房是合理合适的，其升值潜力大于现房。在一些尚未形成规模的地区，当时的拍卖行价格较低。随着住宅开发的增多，形成了一定的规模。各种相关条件完善后，房价也会相应上涨，买了拍卖行的人可以得到升值的好处。
2.买现房有什么好处？
(1)买住。
如果买的是现房，可以马上装修，不像期房需要等到竣工验收后才能入住。对于还没有房子的客户，也可以省下从购买期房到入住期间的租房费用。
(2)质量有保障，购买实用。
买期房，因为房子还没建好，看不到它的真面目，只能根据建筑设计图和销售人员的介绍来判断。如果不够专业，很容易蒙混过关；至于现有的房子，可以进行原实地考察，房子的优劣一目了然。
(3)避免纠纷。
购买期房容易出现不可预知的情况，可能会引发与开发商的纠纷，比如发现房子与设计不符或者质量不过关，而现房可以很大程度上避免这些问题。正因为如此，出售现有住房将成为未来的流行趋势。
3.高层的好处是什么？
(1)高层视野好。
现在城市里的房子越来越高，越来越密集。你不喜欢被压制吧？如果你住在低层建筑里，你可能有一天醒来，发现对面有人在对你微笑。那个美丽的公园已经属于别人的视野了。
(2)高级风格，高品位。
除了别墅，恐怕很少有多层项目敢说自己气派、上档次；在顶端，光是飞行的立面就足以让人感受到无比的荣耀。
(3)上层通风良好，可以享受新鲜空气。
(4)高层建筑便于物业管理，可享受优质生活服务。
(5)楼上可以坐电梯，省去了爬楼梯的疲劳和苦恼。
(6)高层建筑适合商住使用，租金回报率高。
4.为什么说买多层好？
(1)出租率高，房价低，升值潜力大。
(2)物业管理成本低，节省日常开支。
(3)符合国人生活习惯，无电梯使用风险，生活方便。
5.一次性付款哪里划算？
(1)按揭贷款需要复杂的手续，而一次性付款可以省去很多麻烦。
(2)目前银行存款利率低，把钱存在银行赚不到多少利息，而且按揭贷款利息等费用都过了
(3)如果选择按揭贷款，以后的生活负担会很重。你不仅要支付日常的家庭开支，每个月还要支付银行贷款和物业管理费。
(4)抵押贷款房产证抵押给银行，选择一次性付款可以及时获得房屋的真正所有权。以后如果你急需资金做某件事，还可以随时用房产申请抵押贷款，获取所需资金。也就是说，一次性付款的房子，既可以居住，又可以随时抵押，更加灵活。
6.按揭有什么好处？
(1)房贷早在日元时期就能让你梦想住房。
如果不能按揭，买房需要一次性付款，那么你就要努力工作，攒钱几十年才能拥有自己的房子，但真正的享受时间并不长。现在有了房贷，可以花明天的钱实现今天的梦想，幸福的生活早来几十年。
当然，如果你资金充裕，没有其他投资计划，那么一次性付款自然是买房的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊。有些人还在担心首付从哪里来。在这种情况下，房贷显然是帮助我们实现梦想的最好手段。
(2)时间就是金钱。
你的钱给了银行(存款)，银行要支付(存款利息)；同样，银行给你钱(付款)，你也要付(贷款利息)。当然，这钱不是白给你的，而是时间，宝贵的时间。对于按揭买房的我们来说，除了时间还有空间。
(3)帮助购买真正合适的房子
很多人喜欢分步骤换房，其实并不是特别划算。这不仅是因为会有手续费、税费等损失。在一步一步换房子的过程中，但即使是出租或出售原有的房子，也是一个非常费力的过程。不算空置期，房子的管理，租客的信用，北京现在要求房东和公安局签订租房治安责任书。与其以后有那么多麻烦，不如现在就买一套“可持续使用”的房子。
(4)适时买房。
也许过几年你的支付能力会提高，但是房价也可能会上去。但是，一套符合你要求的，适合你支付能力的，位于你工作区域周边的好房子，很可能几年后就有楼盘了。买房，要等，要敢做。
(5)用银行的钱进行投资。
你现在有房子了？但是你还有足够的钱付首付，对吗？那没关系，你可以用银行的钱进行投资！如果只投入你的20万，可能就没什么好生意可做了；但如果你用这20万元作为首付，再从银行贷30到40万，就可以买房，投资这个房子。除了还银行贷款和利息，还可以得到自己的一部分回报，比单纯投资20万的利润高很多。
7.二十年按揭有什么好处？
房贷时间越长，你的月供越少，还款压力越小。每个月省下来的钱可以让你过得更好。
8.十五年房贷有什么好处？
当你向银行抵押贷款时，你必须支付利息。抵押时间越长，需要支付的利息就越多。同时，你按揭买房，产权证会抵押给银行，直到你还清贷款，银行才会把产权证还给你。也就是说，抵押时间越短，你就越早拿到产权证，方便你处置自己的房子。另外，尽快还清贷款，可以早日摆脱债务负担，无债一身轻。而且20年房贷和15年房贷月供只差几百元。以你的收入，完全没有问题。
9.市中心的房子有什么好？
(1)市中心土地资源有限，升值潜力巨大。
(2)城市基础设施和生活配套更好，居家生活更安全便捷。
(3)租金高，回报率高，从目前的发展来看投资风险极小。
10.城市副中心的房子有什么好？
(1)价格低于市中心。
(2)与市区相比，副中心更安静，绿化率高。
(3)相对于市区，副中心旧房较少，可以减少未来拆迁建设的捆绑。
11.郊区边缘有什么好？
(1)发展空间好，升值潜力大。
(2)配套设施新、全、齐，发展速度快。
(3)亲近自然，享受闹市繁华。
12.为什么说郊区好？
(1)亲近自然，享受生活。
(2)价格实惠。有了市区的房子，就可以在郊区买房再配一辆小车，提前过上有车有房的小康生活。
(3)城市化是城市的发展趋势。随着交通的改善，生活会变得越来越方便。
13.中层有什么好的？
(1)身高适中，安静安全。
(2)视野开阔，空气流通，采光良好。
14.顶楼有什么好？
(1)视野开阔，通风采光最好。
(2)价格低，还送了一个平台，可以做空中花园。
(3)随着城市住宅的崛起，田童住宅越来越受欢迎，升值潜力巨大。
15.底楼有什么好？
(1)生活便利。如果有孩子，有助于孩子成长，培养健全的性格。如果你有老人，这将有助于他们移动和参与社会活动。
(2)自带庭院，增加自己停放车辆的安全保障系数，免除工作中的后顾之忧。
(3)享受绿色，通常有自己的私家花园。
(4)价格低，通常可以作为办公室出租，租金高，升值潜力大。
16.为什么买高档房子划算？
(1)没有好货便宜，好货也不便宜。无论从投资还是居住的角度，想要就买最好的。
(2)高档住宅配套齐全，物业管理好，周边环境好，户型设计优，居住最舒适。
(3)房价的构成中，地价的比重最大。房子越好，地价越贵，升值潜力和速度越大。
(4)高档住宅是一个人地位的象征，它能迅速提高你的社会地位。
17.剪力墙结构的房子有什么好处？
(1)抗震性好，不用担心地震等威胁。
(2)墙体薄，出屋率高，使用寿命长。
(3)空间整体性好，房间内外无梁柱转角，便于装修和室内布置。
18.框架结构的房子有什么好处？
(1)入住率高，使用寿命长。
(2)保温、隔音优于强剪结构房屋。
19.砖混房屋有什么好处？
(1)把价格做低，成本低，房价自然低。
(2)保温隔音好，出房率高。
20.入住率高的房子有什么好处？
省钱，花同样的钱买更大的使用面积，更划算，因为买房是按建筑面积算的，而真正的居住面积才是使用面积。
买房需要问什么问题1。销售方式？
但是买房的时候一定要先问清楚销售的方式，按照哪个面积来确定销售。要界定室内建筑面积和建筑面积，两者会有很大的区别。要知道，套内建筑面积不包括公摊面积，但建筑面积包括公摊面积。
2.特定房价
买房时，需要先问清楚房子的具体价格。很多房地产广告都是显示均价的，均价通常和你想买的房子有一定的差价。通常均价是四五层的多层建筑，六到八层的高层塔楼。地板越好，价格就越高。
3.交付时间和入住时间
买房的时候还需要问清楚具体的交房时间和入住时间。很多物业在合同中只会给业主一个大概的交房时间，但业主必须要求具体时间，并在合同中落实。这样，如果开发商逾期不交房，就是违约，业主可以维护自己的合法
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站