导读很多朋友对地铁房山线全程线路图，地铁房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。地铁房是地铁站台附近的房子。一般走路就能很快到达地铁站。...
很多朋友对地铁房山线全程线路图，地铁房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
地铁房是地铁站台附近的房子。一般走路就能很快到达地铁站。当然离地铁站的距离不一样，房价也不一样。地铁房具体金额咨询当地销售部门。楼层、面积、房型、朝向、是否靠近铁路都是影响房子价格的因素。
地铁房选择1时需要注意什么。确定开启和交付时间。
想在地铁周边买到满意的楼盘，一定要准确把握地铁最终开通时间。由于预售的房屋一般在出售后的一至两年内交付，购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些临近或已经通车的线路，以便入住时享受轨道交通带来的便利。
地铁房平均价格往往高于同地段产品的价格。所以，只有不开通地铁，才能抓住机遇，对楼盘未来的保值增值有更大的空间。
2、不是越近越好，注意噪音污染。
离得太近，就得忍受拥挤的人群和地铁带来的噪音，尤其是高峰时段，给居民的安全和隐私带来困扰。
对于上班的年轻人来说，受地铁噪音的影响会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人来说，在买房之前一定要亲身体验一下，看看自己是否能适应地铁的噪音。
3.提前与开发商签订补充条款。
在市政建设过程中，不排除由于政策和客观原因，可以对轨道交通的规划进行调整。如车站取消或延误、线路或车站变更等。
在这种情况下，购房者在购房前应与开发商进行合理约定，即协商合同补充条款中的权利条款，要求解除合同或按约定比例降低房价。
4.外围升值因素
购买时地铁房，要考虑周边的生活配套和区域的未来规划。地铁房升值空间的大小是由需求决定的。在选择投资时，要充分考虑城市的潜在住房需求和城市的大投资环境。
对于购房者来说，是否选择地铁房，需要考虑自身情况，保持理性！
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