很多朋友对购房契税补贴政策，购房契税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
根据税收优惠政策，购买面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。当然，首套房必须同时满足三个条件：买受人已满18周岁，所购房屋为90平方米及以下普通住房，买受人无与他人单独购买的房屋。
达到优惠税率，不享受购房的，可以申请契税退税。对购买家庭唯一住房和第二套家庭改善型住房的个人，部分地区有一定的契税补贴政策。购房时错误多缴契税税率或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员核实后可申请契税退税。
2021年契税收费标准。2021年房屋契税费用1:
按照《中华人民共和国契税法》，2021年按3%-5%收取商品房契税。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定不同的税率。但符合相关条件的，予以减免；
2.房屋契税2021收费标准2:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
3.房屋契税2021收费标准3:
对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房(北上广深暂不适用，税率为3%)；
4.房屋契税2021收费标准4:
2021年，有下列情形之一的，免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；
(三)承担农、林、牧、渔业生产的荒山、荒地、荒滩的土地使用权；
(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的；
(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；
(六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属；
5.房屋契税2021收费标准5:
省、自治区、直辖市可以在下列情况下决定免征或者减征契税：
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承担土地、房屋所有权的：
(2)因不可抗力导致房屋灭失的，应当重新承担房屋所有权；
055-79000已经中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。新的契税法基本上是契税暂行条例的升级。只要财税[2016]23号文没有明确取消，我们购房者还是可以享受上述优惠政策的。如果2021年的房屋契税收费和当地不一样，不要惊讶，去当地房管局了解一下就可以了。
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